HUG의 전세보증금반환보증
HUG의 전세보증보험 신청방법
HUG의 전세보증보험 신청기한
HUG의 전세보증보험 대상주택
HUG의 전세보증보험 보증한도
HUG의 전세보증보험 보증조건
HUG의 전세보증보험 필요서류
HUG의 전세보증금반환보증
전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금반환보증 상품에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
HUG의 전세보증보험 신청방법
온라인 및 모바일 신청가능
– 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
– 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
– 토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
– HUG안심전세 APP 다운로드
HUG의 전세보증보험 신청기한
신규계약, 갱신계약 모두 전세 계약 기간의 2분의 1 경과하기 전.
HUG는 반드시 이삿날 전입신고와 확정일자를 받아야 보증을 받을 수 있다는 약관이 있습니다.
전세사기를 막기위해서 당연히 그날 다 해야하는 일이지만 한번 더 챙겨서 하는 것이 좋겠습니다.
HUG의 전세보증보험 대상주택
단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
HUG의 전세보증보험 보증한도
■ 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
예를 들어 1억원 부동산에 5천 만원으로 전세 계약을 하셨다면
1억에 대한 담보인정비율 90%인 9천 만원이 됩니다. 그런데 나보다 우선순위에 돈 받을 채권자들의 돈이 4천 5백 만원이 있다면 그 돈을 뺀 4천 5백 만 원안에서 보증 받을 수 있습니다.
계약시 선순위 채권자 확인하는 것이 더욱 중요해집니다.
선순위책권 금액에 따라 전세보증금을 100%는 못받게 되는 경우도 생길 수 있습니다.
HUG의 전세보증보험 보증조건
1. 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것 ★
2. 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 ‘주택가격 x 담보인정비율(90%)’ 이내일 것
예를 들어 주택가격이 1억인 경우 담보인정비율90%면 보증한도는 9천만원입니다. 전세보증금이 9천만이 넘으면 가입이 안됩니다.
전세보증금 4천만원. 선순위채권 5천5백만원이라면, 그 합이 9천만원이 넘으므로 가입이 안됩니다.
3. 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것
쉽게 말하면 1억 매매하는 집에 대출금이 주택가격의 60%인 6억이 넘으면 가입이 안됩니다.
4. 보증금이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하
5. 공인중개사를 통한 계약체결, 계약기간이 1년 이상, 건축물대장상 위반건축물로 기재되지 않았을 때
6. 단독,다중,다가구주택의 경우 추가 확인사항
선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액(후순위, 공실의 최우선변제금 포함)을 합한금액이 주택가액의 80% 이내일 것
예를 들어 다가구 주택이 1억 집일경우 다른세입자보증금과 집 대출금 합이 주택가격의 80%인 8천을 넘으면 가입이 안됩니다.
HUG의 전세보증보험 필요서류
①주민등록등본 및 신분증(사본)
②전세계약서(사본)
③전세보증금 지급 확인서류
·계좌이체내역서,무통장입금증 등
·임대인 또는 공인중개사가 확인한 영수증
④전입세대열람내역
⑤부동산등기부등본
⑥건축물대장
⑦ 금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서 (공사양식)
기타 주거용 오피스텔과 단독,다중,다가구주택의 경우 추가 제출 서류가 있음.
모든 서류는 1개월 이내 발급한 것이어야합니다.