- 청년주택드림청약통장이란?
- 청년주택드림청약통장 전환
- 청년주택드림청약통장 가입조건
- 청년주택드림청약통장 혜택
- 청년주택드림청약통장 제출서류
- 청년주택드림청약통장 대출
청년주택드림청약통장이란?
1,2,3단계별 생애주기별 맞춤 정책으로 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원해 주기위해 마련한 청년들만 할 수 있는 주택청약통장입니다. 기존의 청년우대형청약저축보다 좀더 확대된 혜택들이 있습니다.
| 1. 준비기 <청년 주택드림 통장> | 2. 내집마련 <청년 주택드림 대출> | 3. 결혼, 출산, 다자녀 <생애 주기별 추가지원> |
| 청약저축을 통한 자산형성 + 내집마련 기회제공 | 분양가 80%까지 최저2.2%, 최장 40년 대출지원 | 결혼(0.1%p), 출산(0.5%p), 다자녀(0.2%p), 금리인하 |
청년주택드림청약통장 전환
기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청없이 청년주택드림청약통장으로 자동전환됩니다.
일반청약통장 가입자는 전환신청을 해야합니다. 전환시 존 납인한 가입기관과 납입금액, 납입회차는 모두 인정되어 청년주택드림청약으로 계속 이어 나갈 수 있습니다.
청년주택드림청약통장 가입조건
1) 만 19세 이상 ~ 34세 이하, 의무복무 중인 현역장병도 가입 가능
2) 연 소득 5,000만원 이하인 근로,사업,기타소득자
3) 주택을 소유하지 않은 무주택자 (주택을 소유한 부모님과 살고 있어도 집이 없으면 신청가능)
청년주택드림청약통장 혜택
1) 우대금리
월 납입액 : 2만원 이상 ~ 100만원 이하
가입기간 2년 이상시, 최대 연 4.5% 우대금리 적용 : 2년이상 꾸준히 넣으면 10년까지 4.5%의 우대금리를 줍니다.
【 우대이율 기준 】
| 구분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 미만 | 10년 이상 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
2) 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용
3)소득공제
연 납입금 300만원 한도로 40% 소득공제
일반적인 청약은 240만원 한도로 40%인데 비해 300만원 한도로 40%로 상향됨
소득공제는 연 소득 7000만원이하 무주택 세대주
2) 이자소득 비과세
총 급여액이 3,600만원 이하인 근로소득자라면 가입기간 2년 이상 시, 이자소득 500만원까지 비과세
청년주택드림청약통장 제출서류
제출서류
– 신분증, 직전년도 소득확인증명서 제출 (홈텍스)
– 소득원천징수 영수증(홈텍스)
– 무주택확인서(영업점 비치)
– 주민등록등본(정부24)
– 가족관계증명서(정부24)
– 급여명세표
취급은행 (9곳) : 우리은행, kb국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행, DGB대구은행, 부산은행 , 경남은행
은행별 가입이벤트가 다양하니 알아보시고 가입하시면 됩니다.
청년주택드림청약통장 대출★
이 부분이 가장 애매하게 특별한 부분입니다.★
청약에 당첨될 경우 분양가의 80%까지 최저 2.2%의 금리로 최대 40년 동안 대출을 지원해 줍니다.
또한 당첨 후에 계약금 납부를 위해 중도 인출을 가능하게 해 몫돈을 빼서 계약금으로 쓸 수 있게 해줍니다.
결혼, 출산, 다자녀의 가정이 되는경우는 추가 금리인하 혜택이 있습니다.
결혼시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p씩금리를 인하. (단, 대출 금리 하한선은 1.5%)
청년 주택드림 대출 요건
1) 나이 : 만 20세 이상 ~ 39세 이하 무주택자
2) 소득 : 미혼 7000만원, 기혼 1억원이하
3) 대상주택 : 분양가 6억원 이하, 85m2 이하 (이 부분에서 생각을 많이 하게 합니다.)
근데 서울에서 6억이하…. 집은 어디서 구하나요? 라는 생각이 듭니다.
서울이 아닌 지방이나 경기도권 분양시에는 고려를 해볼만도 할 것같습니다.
청약용으로 안써도 금리의 조건 비과세 등의 조건이 좋아서 돈을 모으는 용으로 사용가치도 있는것 같습니다.